1. 粘結力強：不空鼓、不開裂、不脫落
2. 表面裝飾性：抹灰石膏墻面細膩光滑而不起灰，強度高、不收縮，外觀典雅，無氣味，不返堿，無裂紋。
3. 防火性能：當抹灰石膏抹面厚度為20mm時，耐火極限可達到2小時以上。
4. 呼吸功能：抹灰石膏硬化過程中，形成無數個微小的蜂窩狀呼吸孔，當室內環境濕度較大時，呼吸孔自動吸濕；在相反條件下，能自動釋放儲備水分。
5. 保溫隔熱：石膏制品導熱系數小，約為水泥砼制品導熱系數25%，粘土磚的30%。
6. 節省工期、節約成本：抹灰石膏抹灰層凝結硬化快，養護周期短，整個硬化及強度達標過程1-2天全部完成。可大大提高工作效率，加快后續工程進度，與水泥混合砂漿相比可以提前工期1-2月的時間。
7. 施工方便：即可手抹又可機噴，具有易抹、易刮平、易修補、勞動強度低、材料消耗少等優點。
8. 隔音性能：抹灰石膏在凝結過程中，內部產生微小的孔隙，因此能衰減聲壓，又可防止聲能透射，具有良好的隔音性能。
9. 衛生健康性：石膏具有消毒殺毒作用，在石膏材料裝修房間里，細菌難以生產和傳播。用抹灰石膏的房間尤其適用于嬰幼兒和老年人居住。
10. 綠色環保、無異味：不含甲醛和膠粉，無毒無害無異味，且無放射性。石膏被稱為二十一世紀的綠色環保建材，從古代就作為中藥而廣泛應用，因此作為裝飾裝修的建材產品已經成為最佳選擇。
